Holidazzle katılımcıları, şehir merkezinde bir kızak yolculuğu sırasında silüet manzaraları seyrederler.

Minneapolis, her mahallede daha fazla insan için 2040 planını onayladı

Güncelleme: 29 Ocak 2019 – 8:52

Minneapolis Şehir Meclisi, her mahallede daha fazla konut yapılmasına izin vermek ve ırksal eşitliği şehrin dikkatine sunmak için 7 Aralık'ta kapsamlı politika yönergelerini kabul etti.

içinde yükseltme Minneapolis 2040 plan, şehir genelinde triplekslere izin verecek, şehir merkezinde en az 10 katlı binalar önerecek ve çok katlı gelişmeyi geçiş koridorları boyunca yoğunlaştıracak. İddialı plan ulusal dikkatleri üzerine çekti - Slate Magazine, "Minneapolis'in Amerika'daki en önemli konut reformunu az önce geçtiğini" duyurdu - ve bununla birlikte binlerce kamuoyu yorumu ve hararetli tartışma.

İki çevre grubu ve Fulton merkezli bir "Akıllı Büyüme" grubu tarafından 4 Aralık'ta açılan bir dava, planın çevresel olarak gözden geçirilmesi için baskı yaptı, ancak konsey oylamasını engelleyemedi.

Planın hazırlanmasına derinden dahil olan Konsey Başkanı Lisa Bender, "Şehirdeki insanların fikir farklılıklarını duyduğunuzda, bunun bir kısmı şehrimizde gerçekten farklı bir yaşam deneyimine dayanıyor" dedi. "Minneapolis'te büyük zenginlik ve ayrıcalıklara sahip yerlerimiz var ve derin yoksulluk yerlerimiz var. Ve bunlar genellikle Minneapolis şehrinin mahallelerinden insanları dışlamak için onlarca yıl boyunca alınan kararların bir sonucu olarak, ırk çizgileri boyunca bulunur.

Plan, şehir çapındaki imar değişikliklerine rehberlik eder. 80 yılına kadar sera gazlarında yüzde 2050'lik bir azalmayı karşılamak için bir dizi politika fikrinin temelini atıyor. Ve ırksal eşitsizlikleri ortadan kaldırmak için güçlü bir dil benimsiyor.

“Bu, Belediye Meclisi olarak bir çizgi çizdiğimizi, müreffeh olmasıyla tanınan ve siyahiyseniz yaşanacak en kötü yerlerden biri olan şehir olmaktan çıkmak için elimizden gelen her şeyi yapacağımızı söylüyor. veya Yerli," dedi Konsey Üyesi Phillipe Cunningham.

Daha fazla yoğunluk izleme

Güneybatı Minneapolis'te, Lake Street boyunca uzanan binalar iki-altı kat yükselebilir; bu, Hennepin & Lake yakınındaki Uptown (2-10 kat), West Lake hafif raylı sistem istasyonu (10-30 kat) ve Kmart sahasının yakınındaki alanlarda artabilir. Lake & Nicollet'te (4-15 katlı). 1 gibi kavşaklarda imar 4-36 kata izin verecekti.th & Bryant ve 43rd & Upton ve 50'nin çoğu boyuncath Sokak. Önceki taslakta dört kata kadar izin verilecek bazı alanlar, 3 ile 36.th ve 50th sokaklar, 44 boyunca bazı bloklarth Linden Hills'teki Street & France Avenue ve 50'nin güneyindeki Penn Avenue bölümlerith Sokak.

Planın 74. sayfasında gözden geçirilmiş Yapılı Form haritasını bulun.

Minneapolis 2040 büyüme planı, geçiş koridorları boyunca yoğun gelişmeyi yoğunlaştıracaktır.
Minneapolis 2040 büyüme planı, geçiş koridorları boyunca yoğun gelişmeyi yoğunlaştıracaktır.

Bazı meclis üyeleri, yoğunluğun konut satın alınabilirliğini nasıl etkileyeceği konusunda endişelerini dile getirirken, gelişmeyi yakından izleyeceklerini ve gerektiğinde ayar yapacaklarını söyleyerek plan lehinde 12'ye karşı 1 oy kullandılar.

“Büyük bir üst bölgelere ayrılmaya izin vermenin, özellikle soylulaştırma ve yerinden etme alanlarında istenmeyen sonuçlara yol açacağından endişeleniyorum. Konsey Üyesi Lisa Goodman, müteahhitlerin ucuz mülkler satın alacak, onları yıkacak, daha yoğun inşaatlar yapacak ve muhtemelen kiraları artıracak” dedi. “…Özel pazarın yaptığı bu ve benim bununla ilgili endişelerim var ve bence, artan yerinden edilme ve soylulaştırma görmediğimizden emin olmak için bunu izlerken çok bilinçli olmalıyız.”

Konsey, bu sorunun ele alınmasına yardımcı olmak için eş zamanlı olarak, yeni inşaatlarda uygun fiyatlı konutları zorunlu kılmak için geçici bir “kapsayıcı imar” yönetmeliğini onayladı. Ocak ayından itibaren, şehir, tek yatak odalı bir daire için 10 $ kiraya eşit olan, alanın medyan gelirinin yüzde 60'ına eşdeğer birimlerin en az yüzde 1,062'unu karşılanabilir hale getirmek için belirli büyüklükteki projelere ihtiyaç duyacak. Belediye mali yardımı, birimlerin yüzde 20'sini alan medyan gelirinin yarısına veya tek yatak odalı bir birim için 885 $'a karşılanabilir kılan projeler için mevcut olacaktır. Bender, son yıllarda böyle bir düzenleme yapılsaydı, şehrin uygun fiyatlı konut güven fonu kadar uygun fiyatlı birim üreteceğini söyledi.

Daireler 3

Bender, değişimin bir gecede olmayacağını söyledi. Şehrin aksesuar konut birimlerine (veya "büyükanne dairelerine") izin vermeye başlamasından bu yana geçen dört yıl içinde, yaklaşık 100 tane inşa edildiğini söyledi. Ve imar kodunu yeniden yazma sürecinin yıllar sürebileceğini söyledi.

Son revizyonlar

Nihai planı şekillendirirken, konsey üyelerinin politika fikirleri birçok zemini kapsıyordu. Para cezalarının düşük gelirli insanlara zarar vereceğinden endişe ederek geri dönüşüm yapmayan insanları cezalandırma önerisini değerlendirdiler ve reddettiler. Belki de bir ev satın almak veya bir daire kiralamakla bağlantılı olarak, evde enerji verimliliği açıklamalarını takip etmek için harekete geçtiler. Araziyi daha yüksek ücretli üretim ve işleme işleri için tahsis ederken, potansiyel bir kenevir endüstrisini düşündüler. Harcamaların gözetimini sağlarken mahalle örgütlerini finanse etmeye devam etmeyi kabul ettiler.

Konsey üyeleri ayrıca personeli gelecekteki imar değişikliklerini halka bildirmeleri için yönlendirdi. Ve personeli imar kanunları yazmaya yönlendirdiler, böylece “iç” imar düzenlemeleri müstakil evlere çok yakındı.

Bazı meclis üyeleri, endüstriyel araziyi üretim ve işleme işleri için ayırma planlarını vurguladı; bu alan zamanla küçüldü, ancak beyaz olmayan insanlara perakende veya yemek servisi işlerinin ücretlerinin iki katını ödedi.

Konsey Üyesi Kevin Reich, "Fırsata yakınlığınız yoksa, çoğu durumda fırsatınız da olmaz" dedi.

Yeni “kültürel mahalleler”, belirli bölgelerin kültürel kimliğini öne çıkarmayı ve yerinden edilmeyi önlemeyi amaçlayabilir. Yeni “inovasyon bölgeleri”, eşitsizlikten iklim değişikliğine kadar şehrin en büyük sorunlarının üstesinden gelmek için deneyler yapabilir. Bir başka yeni politika alanı, ev sahipliğini artırma, küçük işletmeleri destekleme, yerinden edilen ev alıcılara “geri dönüş hakkı” desteği sunma ve kamu güvenliğine yönelik bir halk sağlığı yaklaşımında şiddetin temel nedenlerini ele alma fikirleriyle Northside'a ayrılmıştır.

Bununla birlikte, personel zamanı taleplerine değinen meclis üyeleri, bunların uygulandığını görmek için politika fikirlerine öncelik vermeleri ve bunları savunmaları gerektiğini söylediler.

Nihai plan, kıyı şeridi yakınındaki yüksekliği ve diğer tasarım özelliklerini düzenleyen Shoreland Overlay District'e yeni bir yaklaşım sunuyor. Goodman tarafından önerilen yeni dil, su kalitesine odaklanıyor ve yeni küçük ölçekli konut binası tasarımının çevredeki mülklerle tutarlı olmasını öneriyor.

Goodman, koğuşundaki revizyonlar sonucunda plana destek oyu verdiğini söyledi. Cedar Lake, Lake of the Isles, West Franklin Bulvarı ve West 21st Street'i çevreleyen mülkler, diğer değişikliklerin yanı sıra ilk taslağa göre küçültüldü.

Şüpheciler ve destekçiler

Güneybatı Minneapolis'i temsil eden Konsey Üyesi Linea Palmisano plana karşı tek başına oy verdi. Şehir hedeflerinin doğru olduğunu ancak stratejinin yanlış olduğunu söyledi. Planın, koğuşundaki uygun fiyatlı konutları tutmayı zorlaştıracağını söyledi.

"Bu denenmedi ve aldığımız risk, geri adım atamayacağımız bir şey. Ve keşke daha aşamalı bir şeyde anlaşsaydık," dedi.

En düşük yoğunluklu imar bölgesinde triplekslerden dublekslere geçilmesini önerdi, ancak bu fikir destek bulmadı.

Bender, triplekslere izin verilmesinin şehrin yapabileceği en nazik değişiklik olduğunu söyledi. Konsey Üyesi Cam Gordon, triplekslerin azaltılmasının, şehrin düzeltmeye çalıştığı tarihi ırksal anlaşmaları ve yeniden çizmeyi şiddetlendireceğini söyledi.

Gordon, "Bu planda hedefler çok yüksek," dedi. “…İlerlerken ve şehrimizi daha iyiye doğru değiştirirken, aynı zamanda şehrin en iyi ve en değerli şeylerini koruduğumuzdan emin olmak istiyoruz. Planın bize yönergeler ve bunu yapmak için bir yol sunduğunu düşünüyorum.

Minneapolis'in nüfus artışını karşılamak için planı benimsemesini şart koşan Büyükşehir Meclisi şimdi planı gözden geçirecek.

Daha fazla bilgi için adresini ziyaret edin minneapolis2040.com.