Washington ve Nicollet
Birleşik Mülkler
Geçit
(Çok) uzun bir süre önce United Properties, Minneapolis şehir merkezinin tamamen gelişmemiş son konumlarından biri için (çoğunlukla) nihai, kesin bir plana sahiptir. Eski Nicollet Hotel'in bulunduğu yerde (1991'de yıkılana kadar), United, 35 fit kare ofis alanı ve 530,000 katlı beş yıldızlı bir otelden oluşan 10 katlı karma kullanımlı bir kulenin inşaatına başlayacak. ortak hala belirlenecek. RBC Servet Yönetimi birincil ofis kiracısı olacaktır. Bina ayrıca 22 katında 10 apartman dairesi ve 455 yer altı otoparkı barındıracak. 503 metre yüksekliğiyle Minneapolis'teki en yüksek 10. bina olacak.
314 6. Cad. N.
Opus Grubu ve Greco
Varyant daireler LLC
North Loop'ta yeni inşa edilen 144 üniteli Variant apartmanın iki müteahhidi, binanın New York merkezli TIAA'ya 49.95 milyon $ veya birim başına yaklaşık 350,000 $ olarak bildirilen bir fiyatla satıldığını duyurdu; Target Field ve bitişiğindeki transit istasyonundan üç blok ötede olan bina 2018 yılında tamamlandı. Açık havuz terası, çatısında veranda ve yer altı otoparkı var. Opus, mülkü 2017 yılında 2015 milyon dolara satın aldı ve şu anda 3.1 milyon dolar değerlemeyle Hennepin County vergi levhalarında.
801 9. St. SE
Hempel Şirketleri
American Spirit baskı tesisi
Minneapolis merkezli bir geliştirici olan Hempel Companies, Marcy-Holmes semtindeki eski American Spirit Graphics baskı tesisini 3.2 milyon dolara veya metrekare başına 29 dolara satın aldı. Bina, Interstate 35W ve Hennepin Bulvarı'nın hemen dışında yer almaktadır. Hempel, düşük gelir vergisi kredisi alabileceğini varsayarak, muhtemelen 88 dönümlük parselin bir ucunda 2.68 birimlik uygun fiyatlı bir konut projesi ile siteyi yeniden geliştirmeyi planlıyor. Bazıları yeni, bazıları yeniden biçimlendirilmiş olan geri kalanı, şu ya da bu türden zanaat endüstrilerini çekmek için biçimlendirilebilir. Hempel ve ortağı Reuter Walton şu anda şehir merkezindeki yeni Thrivent Financial merkezinin bitişiğinde 122 birimlik bir apartman inşa ediyor.
2701 4. St. SE
Harrison Street Emlak Sermayesi
44 North Apartments (eski adıyla Metro Park East)
Minnesota Üniversitesi bölgesinde (TCF Stadyumu'nun iki blok doğusunda) dört yıllık, üç binalı, 194 üniteli bir apartman kompleksi yeniden satıldı. Metro Park East olarak bilinen yer, Chicago merkezli Harrison Street Real Estate Capital tarafından 58.4 milyon dolara satın alındı ve 44 North olarak yeniden adlandırıldı. En son sahibi, 47.5'da 2016 milyon dolar ödeyen New York merkezli DRA Advisors'dı. Bu satın alma, Harrison'ın 2016'da 150 birimlik Pavilion on Berry apartmanlarını satın almasını ve 97'da 616 birimlik bir bina olan Station on Washington'daki mülkiyetini takip ediyor. Washington Ave S.
29. ve Dupont
egemenlik
Buzza Faz II
Plymouth merkezli uygun fiyatlı konut odaklı müteahhit Dominium, 2013'te inşa etmek istediği bir projeye hızlı bir başlangıç yapmanın bir yolunu bulduğuna inanıyor. Buzza Faz II olarak adlandırılan plan, Uptown bölgesinde 135 piyasa fiyatına daire yerleştirecek. Dominium'un 2011 yılında uygun fiyatlı dairelere dönüştürüldüğü eski bir ofis ve fabrika binası olan Buzza Lofts için şu anda kullanılan yüzey otoparkı. emlak satın almak için vergi avantajları. Her şey Dominium'un umduğu gibi giderse, proje 2017 stüdyo, 11 tek yatak odalı ve 84 iki yatak odalı daire üretecek ve bunların tümü 40 milyon dolarlık inşaat maliyetine mal olacak.
701 15. Ave. GD
Heitman yatırımları
yarıçap
Minnesota Üniversitesi bölgesindeki başka bir satışta, Chicago merkezli bir gayrimenkul yatırım firması olan Heitman, bir öğrenci apartman kompleksi için 76.3 milyon dolar ödedi. Minneapolis merkezli CPM Şirketleri ve New Jersey merkezli University Student Living tarafından üç yıl önce altı katlı, 200 birimlik bina inşa edildi. Tamamen dolu olan bina, bir ila dört yatak odalı bir dizi daire sunuyor ve ortalama kirası 2,653 dolar. Radius, Stadyum Köyü Yeşil Hat durağına yürüme mesafesinde yer almaktadır.
Park ve Chicago caddeleri arasındaki South 4th Street
Ryan Şirketleri
Ryan konut kulesi
Bir şirket yetkilisinin "yapbozun son parçası" olarak adlandırdığı Ryan Companies, hem The Commons hem de US Bank Stadyumu'nun bitişiğindeki ince bir parselde vites değiştirdi. Bir miktar yerleşim alanına sahip bir ofis binası yerine, Kasım ayı ortasında Mills Fleet Farm park rampasına bitişik bir alan için önerilen 25 katlı kulenin tamamı, tam olarak 345 daireden oluşacak. Şehrin Planlama Komisyonuna sunulan plan, bir zemin kat lobisini, “konut dinlenme alanı” ve çatı katındaki dinlenme alanını ve ayrıca 150 araçlık alanı detaylandırıyor. Plan ayrıca binanın şehir merkezindeki asma yol sistemine bağlanmasını da gerektiriyor. Ryan'a göre, şehir sürecinde sorunsuz bir seyir göz önüne alındığında, inşaatın "2019'da bir ara" başlaması ve "en erken" 2021'de tamamlanması planlanabilir.
5. ve 6.
Reuter Walton ile Hempel Şirketleri
Başarılı kurumsal arsa daireleri
Hempel Şirketleri ile ortaklık kuran Reuter Walton'dan Kyle Brasser'e göre, yakında Thrivent Financial'ın eski binası olacak olan binanın bitişiğindeki 50 araçlık bir park rampasını çevreleyen 122 milyon dolarlık, 773 birimlik bir apartman kompleksinin inşaatı hızla devam ediyor. proje. Hâlâ 2019'un dördüncü çeyreğinde açılması planlanıyor ve Thrivent'in South 350,000th Street'teki 5 metrekarelik yeni binasının temel çalışmaları ile eş zamanlı olarak inşaat çalışmaları devam ediyor. Bir ve iki yatak odalı stüdyoların bir karışımı olan daireler için kiralama henüz başlamadı. Olanaklar arasında yıl boyunca hizmet veren bir çatı güvertesi (kar ve buzun etkisini azaltmak için ısıtmalı taş döşemelerle), spor salonu ve topluluk alanı yer alır. Proje 77'den 107'ye ve ardından yapım aşamasında 122'ye çıktı. Birimlerin çoğunluğunun hala 1,450-1,950 $ aralığında kiralanacağı tahmin ediliyor.
30 S. 9. St.
Swervo Geliştirme A.Ş.
Otuz
Sözde "yaratıcı türleri" şehir merkezindeki çekirdeğe daha da yakınlaştırmaya yönelik cesur bir girişimde, geliştirici Ned Abdul's Swervo, LaSalle ve Hennepin bulvarları arasındaki South 5th Street'teki eski YMCA binasının 9 milyon dolarlık satın alımını tamamladı. Swervo, binanın ağır tuğla dış cephesini soymayı ve güneye bakan duvarın tamamını camla değiştirmeyi planladığını duyurdu. (Daha fazla ayrıntı için bu sayının Biz Buzz sütununa bakın.) YMCA, bu yılın başlarında Gaviidae Commons'a taşındı ve Swervo, start-up'larda ve benzer işletmelerde benzersiz, yüksek oranda dönüştürülebilir alanı hedefliyor.
1101 E. Hennepin Cad.
Kuzey Körfezi Şirketleri
1101 çatı katı
Şu anda Interstate 35W'nin hemen doğusunda Hoover Wheel Alignment tarafından işgal edilen konumda, North Bay Şirketleri, 56 fit kare perakende alana sahip beş katlı, 4000 üniteli karma kullanımlı bir apartman projesi öneriyor. DJR Architects adına konuşan Dean Dovolis ve Amanda Pederson, "çoğunlukla stüdyolardan" oluşan bir tesisi tanımlıyor, ancak yakınlardaki Minnesota Üniversitesi'ndeki öğrenciler için hedeflenmesi şart değil. Dovolis, "O bölgede bu tür konutlara oldukça fazla talep olan çok sayıda sanayi ve sanat alanı var" dedi. Pederson, "güzel bir lobi ve küçük bir fitness merkezi" bulunan binanın inşaatına 2019 baharında başlanacak ve "dokuz aydan bir yıla kadar" tamamlanacağını tahmin ediyor.
