Buzza Faza II in več

Washington & Nicollet

United Properties

Gateway

(Zelo) dolgo nazadnje ima United Properties (večinoma) končni, dokončni načrt za eno zadnjih popolnoma nerazvitih lokacij v središču Minneapolisa. Tam, kjer je stal stari hotel Nicollet (dokler ga leta 1991 niso porušili), bo United začel graditi 35-nadstropno stolpnico mešane rabe s 530,000 kvadratnimi čevlji pisarniških prostorov in 10 nadstropji hotela s petimi zvezdicami, z imenom tega partner še ni določen. RBC Wealth Management bo glavni najemnik pisarne. Stavba bo imela tudi 22 stanovanj v 10 nadstropjih in 455 podzemnih parkirnih mest. S 503 čevlji bo uvrščena med 10. najvišjo stavbo v Minneapolisu. 


314 6th Ave. N.

Skupina Opus & Greco

Varianta apartmaji LLC

Dva razvijalca novozgrajene stanovanjske stavbe Variant s 144 enotami v North Loop sta napovedala prodajo stavbe newyorški TIAA za prijavljeno ceno 49.95 milijona dolarjev ali skoraj 350,000 dolarjev na enoto, kar je verjetno najvišja cena na enota katere koli lokalne prodaje v letu 2018. Stavba, ki je tri ulice od Target Fielda in sosednje tranzitne postaje, je bila dokončana leta 2017. Ima zunanji bazen, teraso na strehi in podzemno parkirišče. Opus je nepremičnino kupil leta 2015 za 3.1 milijona dolarjev in je trenutno na davčnih seznamih okrožja Hennepin z oceno 38.35 milijona dolarjev.


801 9. sv. JV

Podjetja Hempel

Tiskarna American Spirit

Hempel Companies, razvijalec s sedežem v Minneapolisu, je kupil nekdanjo tiskarno American Spirit Graphics v soseski Marcy-Holmes za 3.2 milijona dolarjev ali 29 dolarjev na kvadratni čevelj. Stavba se nahaja tik ob avtocesti Interstate 35W in aveniji Hennepin. Hempel namerava preurediti lokacijo, po možnosti s projektom cenovno dostopnih stanovanj z 88 enotami na enem koncu 2.68 hektarja velike parcele, ob predpostavki, da lahko pridobi davčne olajšave za nizke dohodke. Ostali, nekateri novi in ​​nekateri preoblikovani, so lahko oblikovani tako, da pritegnejo obrtne industrije takšne ali drugačne vrste. Hempel in partner Reuter Walton trenutno gradita stanovanjsko stavbo s 122 stanovanji ob novem sedežu podjetja Thrivent Financial v središču mesta.


2701 4. sv. JV

Harrison Street Real Estate Capital

44 North Apartments (prej Metro Park East)

Štiri leta star stanovanjski kompleks s tremi stavbami in 194 enotami na območju Univerze v Minnesoti (dve ulici vzhodno od stadiona TCF) je bil ponovno prodan. Kar je bilo znano kot Metro Park East, je za 58.4 milijona dolarjev kupil Harrison Street Real Estate Capital s sedežem v Chicagu in ga preimenoval v 44 North. Najnovejši lastnik je bil DRA Advisors s sedežem v New Yorku, ki je leta 47.5 plačal 2016 milijona dolarjev. Ta nakup sledi Harrisonovemu nakupu leta 2016 stanovanj Pavilion on Berry s 150 enotami in njegovemu lastništvu Station on Washington, stavbe s 97 enotami na 616 Washington Ave. S.


29. in Dupont

dominion

Buzza faza II

Razvijalec Dominium s cenovno dostopnimi stanovanji iz Plymoutha verjame, da je našel način za začetek projekta, ki ga je želel zgraditi leta 2013. Načrt, poimenovan Buzza Phase II, bo postavil 135 stanovanj po tržni ceni na območju Uptown na površinsko parkirišče, ki se trenutno uporablja za podjetje Buzza Lofts, staro poslovno in tovarniško zgradbo Dominiuma, ki je bila leta 2011 spremenjena v cenovno dostopna stanovanja. Ponovni zagon je posledica vidika zveznega zakona o davčni reformi iz leta 2017, ki vlagateljem omogoča, da prejmejo davčne ugodnosti pri nakupu nepremičnine. Če bo šlo vse tako, kot upa Dominium, bo projekt proizvedel 11 studiev, 84 enosobnih in 40 dvosobnih stanovanj z zunanjim bazenom na krovu - vse za 34 milijonov dolarjev stroškov gradnje.


701 15th Ave. SE

Heitmanove naložbe

Radius

V drugi prodaji na območju Univerze v Minnesoti je Heitman, podjetje za naložbe v nepremičnine s sedežem v Chicagu, plačalo 76.3 milijona dolarjev za študentski stanovanjski kompleks. Podjetja CPM s sedežem v Minneapolisu in University Student Living s sedežem v New Jerseyju sta pred tremi leti zgradila šestnadstropno stavbo z 200 stanovanji. Stavba, ki je polno zasedena, ponuja vrsto stanovanj od ene do štirih spalnic in ima povprečno najemnino 2,653 dolarjev. Radius se nahaja v hoje od postajališča Stadium Village Green Line.


Južna 4. ulica med avenijama Park in Chicago

Ryan Companies

Stanovanjski stolp Ryan

Podjetje Ryan Companies je kot tisto, kar en uradnik podjetja imenuje "zadnji kos sestavljanke", zamenjalo prestavo na tanki parceli, ki meji na The Commons in US Bank Stadium. Namesto poslovne stavbe z nekaj stanovanjskega prostora bodo v celotni 25-nadstropni stolpnici, ki je bila sredi novembra predlagana za območje ob parkirni rampi Mills Fleet Farm, stanovanja - natančneje 345. Načrt, predložen mestni komisiji za načrtovanje, podrobno opisuje preddverje v pritličju, »stanovanjski prostor« in prostor na strehi ter prostor za 150 avtomobilov. Načrt predvideva tudi povezavo stavbe s sistemom zračnih poti v središču mesta. Glede na nemoteno plovbo skozi mestni proces bi se lahko gradnja začela "nekje leta 2019" in dokončala "najprej leta 2021", pravi Ryan.


5. in 6.

Hempel Companies z Reuterjem Waltonom

Uspešna stanovanja podjetja

Gradnja 50 milijonov dolarjev vrednega stanovanjskega kompleksa s 122 enotami, ki se ovija okoli parkirne rampe za 773 avtomobilov, ki meji na to, kar bo kmalu postalo stara stavba Thrivent Financial, poteka, pravi Kyle Brasser iz Reuter Walton, ki je sodeloval s Hempel Companies na projekt. Odprtje je še vedno predvideno v četrtem četrtletju leta 2019, gradnja pa je v začetku, sočasno z deli temeljev na novi Thriventovi stavbi s 350,000 kvadratnimi čevlji na južni 5. ulici. Oddaja stanovanj, mešanic garsonjer, enosobnih in dvosobnih, se še ni začela. Ponudba vključuje celoletno teraso na strehi (z ogrevanimi kamnitimi tlakovci, ki ublažijo vpliv snega in ledu), fitnes center in prostor za skupnost. Projekt se je s 77 enot razširil na 107 enot in nato na 122 enot pred gradnjo. Za večino enot je še vedno predvidena najemnina v razponu od 1,450 do 1,950 dolarjev.


30 S. 9th St.

Swervo Development Corp.

trideset

V drznem poskusu, da bi tako imenovane »kreativne tipe« zvabil bližje v mestno jedro, je gradbenik Ned Abdul's Swervo zaključil 5 milijonov dolarjev vreden nakup stare stavbe YMCA na Južni 9. ulici med avenijama LaSalle in Hennepin. Swervo je napovedal načrte za odstranitev težke opečne zunanjosti stavbe in zamenjavo celotne stene, obrnjene proti jugu, s steklom. (Za več podrobnosti glejte stolpec Biz Buzz v tej številki.) YMCA se je v začetku tega leta preselila v Gaviidae Commons, Swervo pa cilja na edinstven, visoko spremenljiv prostor za novoustanovljena in podobna podjetja.


1101 E. Hennepin Ave.

Podjetja North Bay

1101 Podstrešja

Na lokaciji, ki jo trenutno zaseda Hoover Wheel Alignment neposredno vzhodno od meddržavne ceste 35W, North Bay Companies predlagajo petnadstropni projekt za mešano rabo s 56 enotami s 4000 kvadratnimi čevlji maloprodajnega prostora. Dean Dovolis in Amanda Pederson sta za DJR Architects opisala objekt, sestavljen »večinoma iz studiev«, ki pa ni nujno namenjen študentom na bližnji Univerzi v Minnesoti. "Na tem območju je veliko industrijskih in umetniških prostorov s kar nekaj povpraševanja po tovrstnih stanovanjih," je dejal Dovolis. Pederson pričakuje, da se bo stavba z "lepo avlo in majhnim fitnes centrom" začela graditi spomladi 2019 in bo dokončana "v devetih mesecih do enega leta."