Buzza Faza II i więcej

Waszyngton i Nicollet

Zjednoczone właściwości

Bramka

Na (bardzo) długi czas United Properties ma (w większości) ostateczny, ostateczny plan dla jednej z ostatnich całkowicie niezagospodarowanych lokalizacji w centrum Minneapolis. Tam, gdzie stał stary hotel Nicollet (do czasu jego zburzenia w 1991 r.), United rozpocznie budowę 35-piętrowej wielofunkcyjnej wieży z 530,000 10 stóp kwadratowych powierzchni biurowej i 22 pięter pięciogwiazdkowego hotelu o nazwie partner jeszcze do ustalenia. Głównym najemcą biura będzie RBC Wealth Management. Budynek pomieści również 10 mieszkania na 455 kondygnacjach oraz 503 miejsc w parkingu podziemnym. Mając 10 stopy, będzie klasyfikowany jako XNUMX. najwyższy budynek w Minneapolis. 


314 6 Aleja N.

Grupa Opus i Greco

Wariant apartamenty spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

Dwóch deweloperów nowo wybudowanego apartamentowca Variant ze 144 lokalami w North Loop ogłosiło sprzedaż budynku nowojorskiej firmie TIAA za zgłoszoną cenę 49.95 mln USD, czyli prawie 350,000 2018 USD za jednostkę, prawdopodobnie najwyższą cenę za jednostka dowolnej sprzedaży lokalnej w 2017 r. Budynek, który znajduje się trzy przecznice od Target Field i sąsiedniej stacji tranzytowej, został ukończony w 2015 r. Posiada odkryty basen, patio na dachu i parking podziemny. Opus nabył nieruchomość w 3.1 roku za 38.35 miliona dolarów, a obecnie znajduje się na listach podatkowych hrabstwa Hennepin z wyceną XNUMX miliona dolarów.


801 9th St SE

Firmy Hempla

Drukarnia American Spirit

Hempel Companies, deweloper z Minneapolis, kupił dawną drukarnię American Spirit Graphics w dzielnicy Marcy-Holmes za 3.2 miliona dolarów, czyli 29 dolarów za stopę kwadratową. Budynek znajduje się tuż przy autostradzie międzystanowej nr 35W i alei Hennepin. Hempel zamierza przebudować teren, być może z projektem niedrogich mieszkań z 88 mieszkaniami na jednym końcu działki o powierzchni 2.68 akra, zakładając, że może uzyskać ulgi podatkowe dla osób o niskich dochodach. Reszta, niektóre nowe, a niektóre przebudowane, mogą zostać zaprojektowane tak, aby przyciągnąć przemysł rzemieślniczy tego czy innego rodzaju. Firma Hempel i partner Reuter Walton budują obecnie 122-mieszkaniowy budynek mieszkalny sąsiadujący z nową centralą Thrivent Financial w centrum miasta.


2701 4th St SE

Kapitał nieruchomości Harrison Street

44 North Apartments (dawniej Metro Park East)

Czteroletni, składający się z trzech budynków, 194-mieszkaniowy kompleks apartamentów w rejonie University of Minnesota (dwie przecznice na wschód od stadionu TCF) został ponownie sprzedany. To, co było znane jako Metro Park East, zostało zakupione za 58.4 miliona dolarów przez Harrison Street Real Estate Capital z siedzibą w Chicago i przemianowane na 44 North. Ostatnim właścicielem był nowojorski DRA Advisors, który zapłacił 47.5 miliona dolarów w 2016 roku. Ten zakup jest następstwem zakupu przez Harrisona w 2016 roku 150-mieszkaniowego apartamentu Pavilion on Berry i jego własności Station on Washington, 97-mieszkaniowego budynku przy 616 Washington Avenue S.


29 i Dupont

panowanie

Buzz Faza II

Dominium, deweloper z Plymouth, zorientowany na przystępne cenowo mieszkania, uważa, że ​​znalazł sposób na szybkie rozpoczęcie projektu, który chciał wybudować w 2013 roku. naziemnego parkingu obecnie używanego dla firmowego Buzza Lofts, starego budynku biurowo-fabrycznego Dominium przekształconego w przystępne cenowo mieszkania w 135 roku. Ponowne uruchomienie jest spowodowane aspektem federalnej ustawy o reformie podatkowej z 2011 roku, która umożliwia inwestorom otrzymywanie ulgi podatkowe przy zakupie nieruchomości. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z oczekiwaniami Dominium, w ramach projektu powstanie 2017 kawalerek, 11 apartamenty z jedną sypialnią i 84 apartamentów z dwiema sypialniami i odkrytym basenem na tarasie — a wszystko to za 40 miliony dolarów kosztów budowy.


701 15th Ave. SE

Inwestycje Heitmana

Promień

W innej sprzedaży na terenie University of Minnesota, Heitman, firma inwestująca w nieruchomości z siedzibą w Chicago, zapłaciła 76.3 miliona dolarów za kompleks apartamentów dla studentów. Firmy CPM z Minneapolis i University Student Living z New Jersey zbudowały trzy lata temu sześciopiętrowy budynek na 200 mieszkań. Budynek, który jest w pełni zajęty, oferuje szereg mieszkań od jednej do czterech sypialni, a średni czynsz wynosi 2,653 USD. Radius znajduje się w odległości krótkiego spaceru od przystanku Stadium Village Green Line.


South 4th Street między alejami Park i Chicago

Firmy Ryana

Wieża mieszkalna Ryana

Jako to, co jeden z urzędników firmy nazywa „ostatnim elementem układanki”, Ryan Companies zmienił biegi na cienkiej działce sąsiadującej zarówno z The Commons, jak i stadionem US Bank. Zamiast biurowca z częścią mieszkalną, w całej 25-piętrowej wieży, proponowanej w połowie listopada na teren przylegający do rampy parkingowej Mills Fleet Farm, znajdą się mieszkania - dokładnie 345 z nich. Plan, przedłożony miejskiej Komisji Planowania, wyszczególnia parterowy hol, „przestrzeń mieszkalną” i część socjalną na dachu, a także miejsce na 150 samochodów. Plan zakłada również podłączenie budynku do śródmiejskiego systemu skyway. Biorąc pod uwagę płynny przebieg procesu miejskiego, według Ryana budowa mogłaby rozpocząć się „kiedyś w 2019 r.”, A zakończyć „najwcześniej w 2021 r.”.


5 i 6

Firmy Hempel z Reuterem Waltonem

Mieszkania firmowe Thrivent

Zdaniem Kyle'a Brassera z Reuter Walton, który współpracuje z firmą Hempel Companies, budowa wartego 50 milionów dolarów kompleksu mieszkalnego składającego się ze 122 mieszkań, otaczającego rampę parkingową na 773 samochody, sąsiadującą z budynkiem, który wkrótce stanie się starym budynkiem Thrivent Financial, postępuje w szybkim tempie. projekt. Wciąż planowane otwarcie w czwartym kwartale 2019 r., budowa jest już gotowa, jednocześnie z pracami fundamentowymi pod nowym budynkiem Thrivent o powierzchni 350,000 5 stóp kwadratowych po drugiej stronie South 77th Street. Wynajmowanie mieszkań, będących mieszanką kawalerek, jedno- i dwupokojowych, jeszcze się nie rozpoczęło. Udogodnienia obejmują całoroczny taras na dachu (z podgrzewaną kostką brukową, która łagodzi wpływ śniegu i lodu), centrum fitness i przestrzeń społeczną. Projekt rozszerzył się z 107 jednostek do 122 jednostek, a następnie 1,450 jednostek w okresie poprzedzającym budowę. Przewiduje się, że większość mieszkań będzie nadal wynajmowana w przedziale od 1,950 do XNUMX USD.


30 S. 9th St.

Firma Swervo Development Corp.

Trzydzieści

W odważnej próbie zwabienia tak zwanych „twórców kreatywnych” bliżej centrum miasta, deweloper Ned Abdul's Swervo sfinalizował zakup za 5 milionów dolarów starego budynku YMCA przy South 9th Street, pomiędzy alejami LaSalle i Hennepin. Firma Swervo ogłosiła plany usunięcia ciężkiej ceglanej elewacji budynku i zastąpienia całej południowej ściany szkłem. (Więcej informacji można znaleźć w kolumnie Biz Buzz w tym numerze). YMCA przeniosła się do Gaviidae Commons na początku tego roku, a Swervo kieruje tę wyjątkową, wysoce konwertowalną przestrzeń do start-upów i podobnych firm.


1101 E. Hennepin Ave.

Firmy North Bay

1101 Lofty

W miejscu obecnie zajmowanym przez Hoover Wheel Alignment, bezpośrednio na wschód od autostrady międzystanowej 35W, North Bay Companies proponuje projekt pięciokondygnacyjnego, 56-mieszkaniowego wielofunkcyjnego projektu mieszkalnego o powierzchni handlowej 4000 stóp kwadratowych. Przemawiając w imieniu DJR Architects, Dean Dovolis i Amanda Pederson opisują obiekt złożony „głównie z pracowni”, niekoniecznie przeznaczony dla studentów pobliskiego University of Minnesota. „W tej okolicy jest dużo przestrzeni przemysłowej i artystycznej, a popyt na tego rodzaju mieszkania jest dość duży” – powiedział Dovolis. Pederson spodziewa się, że budowa budynku z „ładnym lobby i małym centrum fitness” rozpocznie się wiosną 2019 roku i zostanie ukończona „w ciągu dziewięciu miesięcy do roku”.