Posjetitelji Holidazzlea uživaju u pogledu na horizont tijekom vožnje saonicama kroz centar grada.

Minneapolis donosi plan 2040. za više ljudi u svakom susjedstvu

Ažurirano: 29. siječnja 2019. – 8:52

Gradsko vijeće Minneapolisa donijelo je sveobuhvatne smjernice politike 7. prosinca kako bi se omogućilo više stanova u svakom susjedstvu i stavilo rasnu jednakost u prvi plan gradske pozornosti.

Upzoning u Minneapolis 2040 plan će dopustiti triplexs diljem grada, preporučiti zgrade od najmanje 10 katova u središtu grada i koncentrirati višekatni razvoj duž tranzitnih koridora. Ambiciozni plan privukao je nacionalnu pozornost - časopis Slate objavio je da je "Minneapolis upravo usvojio najvažniju reformu stambenog prostora u Americi" - zajedno s tisućama javnih komentara i žustrih rasprava.

Tužba od 4. prosinca koju su podnijele dvije skupine za zaštitu okoliša i grupa "Smart Growth" sa sjedištem u Fultonu zahtijevala je ekološku reviziju plana, ali nije uspjela blokirati glasovanje vijeća.

"Kada čujete razlike u mišljenjima ljudi diljem grada, neka se od njih temelje na stvarno drugačijem iskustvu života u našem gradu", rekla je predsjednica Vijeća Lisa Bender, koja je bila duboko uključena u izradu plana. “Imamo mjesta velikog bogatstva i privilegija u Minneapolisu i imamo mjesta dubokog siromaštva. A one se često nalaze na temelju rase, što je posljedica odluka koje su se donosile desetljećima da se ljudi isključe iz četvrti u gradu Minneapolisu.”

Plan vodi promjene prostornog uređenja grada. Postavlja temelje za niz političkih ideja za postizanje smanjenja stakleničkih plinova od 80 posto do 2050. godine. I usvaja snažan jezik za uklanjanje rasnih razlika.

“To govori da podvlačimo crtu kao Gradsko vijeće, da ćemo učiniti sve da više ne budemo grad koji je poznat kao prosperitetan i jedno od najgorih mjesta za život ako si crnac. ili domorodac”, rekao je član Vijeća Phillipe Cunningham.

Praćenje više gustoće

U jugozapadnom Minneapolisu, zgrade uz Lake Street mogle bi se uzdizati dva do šest katova, povećavajući se u područjima kao što je Uptown u blizini Hennepin & Lake (2-10 katova), u blizini stanice lake željeznice West Lake (10-30 katova) i u blizini mjesta Kmart u Lake & Nicollet (4-15 katova). Zoniranje bi omogućilo 1-4 kata na raskrižjima kao što je 36th & Bryant i 43rd & Upton i veći dio od 50th Ulica. Neka područja koja su u prethodnom nacrtu dopuštala do četiri kata smanjena su na tri kata u novoj zoni "Koridora 3", uključujući dijelove Avenije Bryant između 36.th i 50th ulice, neki blokovi uz 44th Street & France Avenue u Linden Hillsu i dijelovi Penn Avenue južno od 50th Ulica.

Pronađite revidiranu kartu izgrađenog oblika na stranici 74 plana.

Plan rasta Minneapolisa 2040. koncentrirao bi gust razvoj duž tranzitnih koridora.
Plan rasta Minneapolisa 2040. koncentrirao bi gust razvoj duž tranzitnih koridora.

Dok su neki članovi vijeća izrazili zabrinutost o tome kako će gustoća utjecati na dostupnost stanovanja, glasali su 12-1 za plan, rekavši da će pomno pratiti razvoj i prilagođavati se prema potrebi.

„Brinem se da će dopuštanje velikog povećanja zone imati neželjene posljedice, posebno u područjima gentrifikacije i raseljavanja. Bez sumnje, developeri će kupiti jeftine nekretnine, srušiti ih, graditi gušće i vjerojatno podići najamnine,” rekla je članica Vijeća Lisa Goodman. “…To je ono što privatno tržište radi, a ja sam zabrinut zbog toga i mislim da moramo biti vrlo svjesni u praćenju toga kako bismo bili sigurni da nećemo vidjeti povećano raseljavanje kao i gentrifikaciju.”

Kako bi pomoglo u rješavanju tog problema, vijeće je istodobno odobrilo privremenu uredbu o "inkluzivnom zoniranju" kojom se nalaže pristupačno stanovanje u novogradnji. Počevši od siječnja, grad će zahtijevati projekte određene veličine kako bi barem 10 posto jedinica bilo pristupačnih uz 60 posto srednjeg prihoda područja, što je jednako najamnini od 1,062 USD za jednosobni stan. Gradska financijska pomoć bila bi dostupna za projekte koji čine 20 posto jedinica pristupačnim uz polovicu srednjeg prihoda područja, ili 885 USD za jednosobnu jedinicu. Bender je rekao da bi, da je takva uredba bila na snazi ​​posljednjih godina, proizvela onoliko pristupačnih jedinica koliko i gradski zaklada za pristupačno stanovanje.

Apartmani 3

Bender je rekao da se promjena neće dogoditi preko noći. U četiri godine otkako je grad počeo dopuštati pomoćne stambene jedinice (ili "stanove za bake"), rekla je da ih je izgrađeno oko 100. A proces ponovnog pisanja zonskog koda mogao bi trajati godinama, rekla je.

Završne revizije

U oblikovanju konačnog plana, političke ideje članova vijeća pokrile su mnogo toga. Razmotrili su i odbili prijedlog za kažnjavanje ljudi koji ne recikliraju, zabrinjavajuće kazne koje bi povrijedile ljude s niskim primanjima. Preselili su se na otkrivanje energetske učinkovitosti doma, možda vezano uz kupnju kuće ili iznajmljivanje stana. Dok su zemlju izdvajali za poslove proizvodnje i prerade s višim plaćama, razmišljali su o potencijalnoj industriji kanabisa. Složili su se da će nastaviti financirati susjedske organizacije, a istovremeno će osigurati nadzor nad potrošnjom.

Članovi Vijeća također su uputili osoblje da obavijesti javnost o budućim promjenama zoniranja. I uputili su osoblje da napiše zakone o zoniranju tako da propisi o "unutarnjem" zoniranju blisko odgovaraju obiteljskim kućama.

Neki članovi vijeća naglasili su planove za izdvajanje industrijskog zemljišta za poslove proizvodnje i prerade, područja koje se s vremenom smanjilo, ali obojenim ljudima se plaćaju duplo više od plaća u maloprodaji ili poslovima usluživanja hrane.

"Ako nemate priliku u blizini, u mnogim slučajevima nemate priliku", rekao je član Vijeća Kevin Reich.

Cilj novih “kulturnih četvrti” mogao bi biti isticanje kulturnog identiteta određenih područja i rad na sprječavanju raseljavanja. Nove “inovacijske četvrti” mogle bi eksperimentirati kako bi se uhvatile u koštac s najvećim izazovima grada, od nejednakosti do klimatskih promjena. Još jedno novo područje politike posvećeno je Northsideu, s idejama za povećanje vlasništva nad kućama, potporu malim poduzećima, pružanje potpore "pravu na povratak" kupcima kuća koji su raseljeni i rješavanje temeljnih uzroka nasilja u javnozdravstvenom pristupu javnoj sigurnosti.

Međutim, pozivajući se na zahtjeve za radnim vremenom osoblja, članovi vijeća rekli su da će morati odrediti prioritete i zagovarati političke ideje kako bi ih se provelo.

Konačni plan nudi novi pristup prekrivajućem području obale, koji regulira visinu i druge značajke dizajna u blizini obale. Predložen od strane Goodmana, novi se jezik usredotočuje na kvalitetu vode i preporučuje da novi dizajn malih stambenih zgrada bude u skladu s okolnim posjedom.

Goodman je rekla da je glasala za podršku planu kao rezultat revizija u njezinom odjelu. Nekretnine koje okružuju Cedar Lake, Lake of the Isles, West Franklin Avenue i West 21st Street smanjene su u odnosu na početni nacrt, između ostalih promjena.

Skeptici i pristaše

Članica Vijeća Linea Palmisano, koja predstavlja Southwest Minneapolis, dala je jedini glas protiv plana. Rekla je da su gradski ciljevi ispravni, ali strategija pogrešna. Plan bi otežao održavanje pristupačnog smještaja u njezinom odjelu, rekla je.

“Ovo nije testirano i rizik koji preuzimamo je nešto što ne možemo vratiti. I voljela bih da smo se odlučili za nešto inkrementalnije,” rekla je.

Predložila je prelazak s triplexa na duplexe u zoni najniže gustoće, ali ideja nije naišla na podršku.

Bender je rekao da je dopuštanje triplexa najblaža promjena koju grad može učiniti. Član Vijeća Cam Gordon rekao je da bi smanjenje trostrukih zgrada pogoršalo redosljed i povijesne rasne saveze koje grad pokušava ispraviti.

"Ciljevi su tako visoki u ovom planu", rekao je Gordon. “…Želimo biti sigurni da dok idemo naprijed i mijenjamo naš grad na bolje, također čuvamo ono najbolje i najdragocjenije u njemu. Mislim da nam plan nudi smjernice i put kako to učiniti.”

Metropolitansko vijeće, koje je zahtijevalo od Minneapolisa da usvoji plan za prilagođavanje rastu stanovništva, sada će pregledati plan.

Za više informacija, posjetite minneapolis2040.com.