Washington & Nicollet
United Properties
Prolaz
(Jako) dugo United Properties ima (uglavnom) konačan, konačan plan za jednu od posljednjih potpuno nerazvijenih lokacija u središtu Minneapolisa. Tamo gdje je stajao stari hotel Nicollet (sve dok nije srušen 1991.), United će započeti izgradnju tornja mješovite namjene od 35 katova s 530,000 četvornih metara uredskog prostora i 10 katova hotela s pet zvjezdica, s tim imenom partnera tek treba odrediti. RBC Wealth Management bit će primarni zakupac ureda. Zgrada će također imati 22 stana na 10 katova i 455 podzemnih parkirnih mjesta. Sa 503 stope, bit će rangirana kao 10. najviša zgrada u Minneapolisu.
314 6th Ave. N.
Grupa Opus & Greco
Varijanta apartmani doo
Dva developera novoizgrađene stambene zgrade Variant sa 144 stambene jedinice u North Loopu objavila su prodaju zgrade tvrtki TIAA sa sjedištem u New Yorku po prijavljenoj cijeni od 49.95 milijuna dolara, ili gotovo 350,000 dolara po jedinici, što je vjerojatno najviša cijena po jedinica bilo koje lokalne prodaje u 2018. Zgrada, koja je tri bloka od Target Fielda i susjedne tranzitne stanice, dovršena je 2017. Ima terasu s vanjskim bazenom, terasu na krovu i podzemno parkiralište. Opus je kupio nekretninu 2015. za 3.1 milijun dolara, a trenutno je na poreznim popisima okruga Hennepin s procjenom od 38.35 milijuna dolara.
801 9. sv. JI
Tvrtke Hempel
Tiskara American Spirit
Hempel Companies, developer sa sjedištem u Minneapolisu, kupio je bivšu tiskaru American Spirit Graphics u četvrti Marcy-Holmes za 3.2 milijuna dolara, ili 29 dolara po kvadratnom metru. Zgrada se nalazi neposredno uz međudržavnu autocestu 35W i Aveniju Hennepin. Hempel namjerava ponovno izgraditi to mjesto, vjerojatno s projektom pristupačnog stambenog prostora od 88 jedinica na jednom kraju parcele od 2.68 hektara, pod pretpostavkom da može dobiti olakšice za niski porez na dohodak. Ostatak, neki novi i neki preuređeni, mogu biti oblikovani da privuku zanatske industrije ove ili one vrste. Hempel i partner Reuter Walton trenutno grade stambenu zgradu od 122 stambene jedinice u blizini novog sjedišta Thrivent Financiala u središtu grada.
2701 4. sv. JI
Glavni grad nekretnina u ulici Harrison
44 North Apartments (bivši Metro Park East)
Četiri godine star stambeni kompleks od tri zgrade i 194 stambene jedinice u području Sveučilišta u Minnesoti (dva bloka istočno od stadiona TCF) ponovno je prodan. Ono što je bilo poznato kao Metro Park East kupio je za 58.4 milijuna dolara Harrison Street Real Estate Capital sa sjedištem u Chicagu i preimenovao ga u 44 North. Posljednji vlasnik bio je DRA Advisors sa sjedištem u New Yorku, koji je 47.5. platio 2016 milijuna dolara. Ova kupnja uslijedila je nakon što je Harrison 2016. kupio stanove Pavilion on Berry od 150 stanova i vlasništvo nad Station on Washington, zgradom od 97 stanova na 616. Washington Ave. S.
29. & Dupont
Dominij
Buzza faza II
Dominium, poduzetnik za pristupačne stanove sa sjedištem u Plymouthu, vjeruje da je pronašao način da pokrene projekt koji je želio izgraditi 2013. Plan, nazvan Buzza Phase II, postavit će 135 stanova po tržišnoj cijeni u području Uptown na površinsko parkiralište koje se trenutačno koristi za tvrtke Buzza Lofts, staru uredsku i tvorničku zgradu Dominium pretvorenu u pristupačne stanove 2011. Ponovno pokretanje dolazi kao zahvala aspektu zakona o federalnoj poreznoj reformi iz 2017., koji ulagačima omogućuje primanje porezne olakšice za kupnju nekretnine. Ako sve bude kako se Dominium nada, projekt će proizvesti 11 studija, 84 jednosobna i 40 dvosobnih apartmana s vanjskim bazenom na terasi - sve za 34 milijuna dolara troškova izgradnje.
701 15th Ave. SE
Heitmanova ulaganja
Radius
U drugoj prodaji na području Sveučilišta u Minnesoti, Heitman, tvrtka za ulaganje u nekretnine sa sjedištem u Chicagu, platila je 76.3 milijuna dolara za studentski stambeni kompleks. CPM Companies sa sjedištem u Minneapolisu i University Student Living sa sjedištem u New Jerseyju izgradili su šesterokatnu zgradu s 200 stambenih jedinica prije tri godine. Zgrada, koja je potpuno naseljena, nudi niz stanova od jedne do četiri spavaće sobe i ima prosječnu najamninu od 2,653 dolara. Radius se nalazi na pješačkoj udaljenosti od stanice zelene linije Stadium Village.
Južna 4. ulica između Parka i Chicago Avenue
Ryan Companies
Ryanov stambeni toranj
Kao ono što jedan dužnosnik tvrtke naziva "posljednjim dijelom slagalice", Ryan Companies je promijenio brzinu na tankoj parceli u blizini The Commons i US Bank Stadium. Umjesto poslovne zgrade s nešto stambenog prostora, cijeli toranj od 25 katova, koji je sredinom studenog predložen za područje uz parkirališnu rampu Mills Fleet Farm, bit će stanovi - njih 345, točnije. Plan, podnesen gradskoj komisiji za planiranje, detaljno opisuje predvorje u prizemlju, “stambeni prostor” i krovni prostor, plus prostor za 150 automobila. Planom je također predviđeno da zgrada bude povezana sa sustavom nadzemnih prolaza u središtu grada. S obzirom na glatko plovidbu kroz gradski proces, izgradnja bi mogla započeti "negdje 2019.", a završiti "najranije" 2021., prema Ryanu.
5. i 6
Tvrtke Hempel s Reuterom Waltonom
Uspješni korporativni apartmani
Izgradnja stambenog kompleksa od 50 stambene jedinice vrijednog 122 milijuna dolara koji se nalazi oko rampe za parkiranje sa 773 automobila uz ono što će uskoro postati stara zgrada Thrivent Financiala je u tijeku, prema Kyleu Brasseru iz Reuter Waltona, koji je sklopio partnerstvo s tvrtkama Hempel na projekt. Otvaranje je još uvijek predviđeno u četvrtom tromjesečju 2019., a izgradnja je iz temelja, istodobno s radovima na temeljima nove Thriventove zgrade od 350,000 četvornih stopa preko puta Južne 5. ulice. Izdavanje stanova, kombinacija garsonijera, jednosobnih i dvosobnih, još nije počelo. Sadržaji uključuju krovnu terasu koja radi tijekom cijele godine (s grijanim kamenim popločavanjem za ublažavanje utjecaja snijega i leda), fitness centar i društveni prostor. Projekt se proširio sa 77 jedinica na 107 jedinica, a potom na 122 jedinice prije izgradnje. Predviđa se da će većina jedinica još uvijek biti najamna u rasponu od 1,450 do 1,950 USD.
30 S. 9th St.
Swervo Development Corp.
Trideset
U hrabrom pokušaju da privuče takozvane "kreativne tipove" bliže središtu grada, developer Ned Abdul's Swervo dovršio je 5 milijuna dolara vrijednu kupnju stare zgrade YMCA na južnoj 9. ulici između LaSalle i Hennepin avenija. Swervo je najavio planove za uklanjanje teške vanjske opeke zgrade i zamjenu cijelog južnog zida staklom. (Više pojedinosti potražite u rubrici Biz Buzz u ovom izdanju.) YMCA se preselila u Gaviidae Commons ranije ove godine, a Swervo cilja na jedinstveni, visoko konvertibilni prostor za novoosnovana poduzeća i slične tvrtke.
1101 E. Hennepin Ave.
Tvrtke North Bay
1101 Potkrovlja
Na lokaciji koju trenutačno zauzima Hoover Wheel Alignment odmah istočno od međudržavne ceste 35W, North Bay Companies predlažu projekt peterokatnog stana mješovite namjene od 56 jedinica s 4000 četvornih stopa maloprodajnog prostora. Govoreći za DJR Architects, Dean Dovolis i Amanda Pederson opisuju objekt sastavljen "uglavnom od studija" koji nije nužno namijenjen studentima na obližnjem Sveučilištu u Minnesoti. "U tom području ima puno industrijskog i umjetničkog prostora s dosta potražnje za ovom vrstom stanovanja", rekao je Dovolis. Pederson očekuje da će se zgrada, s "lijepim predvorjem i malim fitness centrom", početi graditi u proljeće 2019. i biti dovršena "u roku od devet mjeseci do godinu dana".
