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Desarrolladores observan parcelas vacantes restantes en Washington Avenue

Actualizado: 27 de septiembre de 2018 – 3:59

El Development Tracker sigue los proyectos de construcción en el centro y el noreste de Minneapolis

240 Apartamentos Hennepin

240, 258 Avenida Hennepin.

CA Ventures, Harlem Irving Cos.

240 telaraña Hennepin 1CA Ventures, con sede en Chicago, y Harlem Irving Cos., con sede en Illinois, presentaron una propuesta preliminar al Comité Plenario de la Comisión de Planificación de la Ciudad para una de las últimas parcelas restantes frente a Hennepin Avenue en el centro de Minneapolis. Los desarrolladores proponen un edificio residencial de 20 pisos con 355 unidades y casi 21,000 pies cuadrados de espacio comercial que se ubicaría en una parcela de aproximadamente un tercio de cuadra a lo largo de Hennepin Avenue entre Washington Avenue y 3rd Street. Tushie Montgomery Architects está diseñando el edificio, que tendría tres pisos de estacionamiento subterráneo con 363 espacios, además de 15 puestos de superficie. La combinación de unidades propuesta incluye 115 estudios, 140 apartamentos de una habitación, 80 unidades de dos habitaciones y 20 penthouses, que van desde aproximadamente 470 pies cuadrados hasta casi 960 pies cuadrados.

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8th St apartamentos

813 Portland Ave. S.

Kraus-Anderson

calle 8 web 1Kraus-Anderson ha presentado planes al Comité Plenario de la Comisión de Planificación de la Ciudad para un edificio de apartamentos de 16 pisos con 357 unidades y 6,000 pies cuadrados de espacio comercial, que incluye espacio para un nuevo banco Wells Fargo. El proyecto reemplazaría un banco Wells Fargo en el vecindario de Elliot Park a lo largo de 8th Street entre las avenidas Portland y Park. La propuesta requiere unidades sin ascensor a lo largo de 8th Street y Park Avenue. Los residentes del edificio tendrían aproximadamente 290 puestos de estacionamiento subterráneo y el banco tendría 18 espacios a nivel, junto con un cajero automático. ESG Architects es el arquitecto del proyecto. La propuesta requiere permisos de uso condicional para la altura —se permiten 10 pisos— y estacionamiento en superficie.

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Parque 240

240 Park Avenue

Comunidades de jardín

240 PARQUE web 2Garden Communities sigue adelante con los planes para un edificio de apartamentos de lujo de 17 pisos con 204 unidades en Washington & Park. El desarrollador, propiedad de la familia Wilf, los dueños de los Minnesota Vikings, propone casi 5,000 pies cuadrados de espacio para tiendas o restaurantes a lo largo de Washington Avenue. El proyecto requiere seis pisos de estacionamiento, incluido uno subterráneo, para un total de 275 espacios de estacionamiento, según los planos presentados al Comité Plenario de la Comisión de Planificación de la Ciudad. Se requerirá un permiso de uso condicional para la altura máxima propuesta de 188 pies. BKV Group, con sede en Minneapolis, está diseñando el proyecto. El sitio es actualmente un estacionamiento vacante en la esquina noreste de la cuadra que alberga Sawatdee y People Serving People.

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Uso mixto de Portland y Washington

240 Portland Ave., 500–520 3rd St. S.

Asociados Sherman

PORTLAND Y WASHINGTON 2 webSherman Associates, con sede en Minneapolis, ha presentado planes al Comité Plenario de la Comisión de Planificación de la Ciudad para completar el bloque que alberga Crooked Pint Ale House y la Estación Uno del Departamento de Bomberos de Minneapolis. La propuesta de tres partes presenta un edificio de apartamentos de 22 pisos a precio de mercado en Washington & Portland con espacio comercial para dos inquilinos; un edificio de seis pisos con 90 unidades de vivienda asequible; y una nueva estación de bomberos de aproximadamente 20,000 pies cuadrados en la esquina suroeste del sitio. El proyecto, que reemplazaría los estacionamientos de superficie, incluye dos niveles de estacionamiento con 220 puestos debajo de la torre y una rampa de estacionamiento de 312 puestos.

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Apartamentos en la primera calle

102–120 1st St. N.

Solhem cos.

1st St Apts web 2Solhem y TE Miller Development tienen una nueva propuesta para un estacionamiento en la superficie cerca del Banco de la Reserva Federal de Minneapolis en el North Loop. Los planes preliminares cuentan con un edificio de uso mixto de seis pisos con 196 unidades residenciales, aproximadamente 6,000 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja y alrededor de 240 espacios de estacionamiento. El equipo de desarrollo le dijo al personal de la ciudad que, si se aprueban los planes, esperan comenzar la próxima primavera y completar la construcción en el otoño de 2020. La Comisión de Preservación del Patrimonio vio previamente una propuesta de Solaris Redevelopment Corp., con sede en Colorado, que aún es propietaria de la sitio, de acuerdo con el registro de propiedad del condado de Hennepin. La nueva propuesta cuenta con varias unidades de trabajo en vivo, cinco bahías comerciales y una terraza en la azotea con un jardín.

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Tienda de hierro

500, 508, 520, 528 Washington Ave. N.

Dominium

PAPEL DUFFEY web 1Dominium ha presentado planes preliminares para un proyecto de vivienda asequible que dio a conocer a principios de este verano. El desarrollador con sede en Plymouth propone renovar los antiguos edificios Duffey Paper de North Loop, tres estructuras que incluyen Minneapolis Iron Store de seis pisos, Steel Warehouse de tres pisos y Lindsay Warehouse de dos pisos. Dominium también planea construir un nuevo edificio de siete pisos en lugar de un estacionamiento en la superficie en el lado este. En total, Iron Store tendría aproximadamente 201 unidades y 124 puestos de estacionamiento.

Edificio 620

620 9th St SE

North Bay Cos.

North Bay Cos. planea demoler parcialmente un complejo de ladrillo y concreto de un piso conocido como el Edificio 620 en Marcy-Holmes como parte de una propuesta de varios edificios que traería un hotel, apartamentos y locales comerciales al borde industrial del vecindario. Varias propiedades en el sitio se construyeron entre 1917 y 1968 y no están designadas históricamente, aunque el personal de planificación dijo en un memorando que cumplen con varios criterios de designación local. El desarrollador con sede en Minneapolis propone convertir una parte de metal del edificio 620 en un centro de eventos como parte del desarrollo del hotel.

Torre Rand

Torre RANDAvenida Marquette 527

Socios inmobiliarios de Maven

Maven Real Estate Partners está avanzando con su conversión de $60 millones de Rand Tower del centro de la ciudad en un hotel boutique, una propuesta que anunció a principios de este año. El rascacielos de 1929 se convertiría en un hotel utilizando créditos fiscales históricos federales y estatales, según los planes presentados a la Comisión de Preservación del Patrimonio por una LLC asociada con la empresa. Maven planea mantener a los inquilinos de la vía aérea del edificio, pero convertir el primer piso en un vestíbulo de hotel y salas de reuniones y un espacio en el quinto piso en un restaurante y bar. El resto del edificio serán habitaciones de invitados. Además del importante trabajo de rehabilitación, la firma está planeando una adición y un patio en el techo de una parte anexa del edificio.

Lisa Middag cruza en bicicleta el recién inaugurado Samatar Crossing de camino al trabajo en el centro de Minneapolis. Foto de Eric Mejor
Lisa Middag cruza en bicicleta el recién inaugurado Samatar Crossing de camino al trabajo en el centro de Minneapolis. Foto de Eric Mejor

Cruce de Samatar

Entre Avenida 11 Sur y Avenida 15 Sur

Ciudad de Minneapolis

La ciudad de Minneapolis está invitando a los artistas a postularse para diseñar en colaboración un nuevo arte público con Samatar Crossing, una conexión peatonal y ciclista recientemente inaugurada entre los vecindarios Downtown East y Cedar-Riverside. La ciudad está buscando hasta tres artistas de cualquier disciplina para traer "obras de arte públicas icónicas" al camino. La fecha límite para la presentación es el 10 de octubre. Hay más información disponible en el sitio web de la ciudad, minneapolismn.gov/dca.

Edificio 606

606 Washington Ave N.

Propiedades de pegado

Una LLC asociada con Paster Properties compró el edificio de almacenamiento North Loop que alberga el bar y restaurante The Loop de First & First por $ 4.3 millones, según un certificado de valor de bienes raíces presentado en el condado de Hennepin. Según First & First, el edificio cuenta con más de 36,000 pies cuadrados de espacio comercial. El edificio 606 estaba entre las 17 propiedades que el desarrollador puso a la venta en 2016.